Pravne naknade u Španjolskoj – španjolski stručnjak za nekretnine
Agenti za nekretnine u Španjolskoj za svoj rad na promociji, savjetovanju i prodaji imovine obično naplaćuju 5% prodajne cijene.
Pravne naknade u Španjolskoj za osnovnu intervenciju u procesu kupnje iznose između 1% i 2% cijene nekretnine. Osnovni zahvat sastoji se od: Provjere stanja na nekretnini, Sastavljanja kupoprodajnog ugovora i Izrade kupoprodajnog akta.
Upotrijebite moć koju imate kao kupac, umjesto da idete izravno nekretnini, programeru ili čak privatnom prodavaču, da biste kupili nekretninu, učinite to putem nas i primite punu pravnu pomoć, upute tijekom kupnje i izvršenja cjelokupni radovi vezani uz kupnju.
Kao španjolski službeni agenti za promet nekretninama i odvjetnici, naše profesionalne aktivnosti pokrivene su osiguranjem odgovornosti kako bismo zaštitili vaše interese u slučaju pogreške ili kršenja pravila.
Nakon što kontaktirate španjolskog stručnjaka za imovinu i zatražite našu olakšicu, mi ćemo raditi na pretraživanju nekretnine u Španjolskoj prema vašim željama i proračunu.
Bez obzira koliko dugo trajalo, zateći ćemo se da vam predstavimo sva njihova svojstva u skladu s vašim potrebama i proračunom unutar prostora koji tražite.
Nakon preliminarnog izbora nekretnina, izvršit ćemo osnovnu pravnu provjeru odabranih kako bismo razumjeli sve što se tiče njih prije posjete.
Nakon što odredite svojstva koja trebate posjetiti, pripremit ćemo raspored posjeta prema vašoj pristupačnosti i riješiti upite koji bi mogli naići.
U slučaju da ste sami pronašli nekretninu i želite posjedovati naše usluge bez naknade, morate nam omogućiti da 1. kontaktiramo dobavljača i predstavimo vas kao našeg kupca. Ranije ćemo dogovoriti naknadu s dobavljačem.
Prvi i najznačajniji čimbenik, prije početka pregovora, jest formiranje procjene imovine uzimajući u obzir sve čimbenike koji mogu utjecati na investiciju koju mislite formirati. Ova procjena može reći španjolskom stručnjaku za nekretnine 64000 eura vrijednosti nekretnine u tržišnom smislu i je li potreban tehnički pregled nekretnine.
U međuvremenu, jedinicu za dubinsku istragu radi španjolski stručnjak za imovinu i provjerava troškove i terete i svaku drugu stranu koja bi mogla utjecati na akviziciju. za to gledamo nakon što ugovor bude spreman, utvrđuju se sve okolnosti i način preuzimanja jedinice jedinice.
Nakon potpisivanja ugovora pripremit ćemo svaki faktor i obaviti posao koji je potreban kako bi stekli nekretninu oslobođenu založnih i prethodnih dugova. Znakovni jezik vlasničkih djela pred javnim bilježnikom je zviždak, iako ne iznenađuje, za sve koji su bili ujedinjeni.
Povrat poreza
Ovisno o vrsti imovine, klijent podliježe potpuno različitim porezima kojima upravljaju različite uprave. Pazit ćemo u vaše ime da obavite cjelokupni porezni posao.
Registracija imovinskih prava
Kao dio pravnih troškova u Španjolskoj, dat ćemo imovinske listove zemljišnom pisanom zapisu na upis, čineći sve što je potrebno da eliminiramo sve prethodne naplate na nekretnini.
Za vrijeme izvršne metode, u slučaju bilo kakvog zahtjeva različitih administracija ili entiteta u vezi s dobivanjem, mi ćemo biti tu da joj prisustvujemo i odgovorimo u vaše ime kako bi se sve pravilno završilo.
Prije toga, morat ćete dobiti pridruženi španjolski broj (NIE) povezan i otvoriti račun tijekom banke koja radi u europskoj zemlji.
Dobivanje rezidencijalne vize koja se može pripisati ulaganju u nekretnine
Ako je objašnjenje kupovine nekretnine u Španjolskoj rezultat dobivanja dozvole boravka koja se može pripisati ulaganju tijekom posjeda u Španjolskoj, čuvat ćemo se metode cijelog tijela kako bismo je dobili. Za više informacija o neunosnoj vizi kliknite OVDJE
Birokratija
Svaki detalj je motorno potpomognut, primjena i dobivanje NIE (španjolskog financijskog identifikacijskog broja), praznina na tekućem računu, obavijest Zajednici vlasnika kuća, promjena posjeda kućnih komunalnih usluga.
